租客把房子弄坏了怎么办？
相关热门法律问题
临时建筑可以出租吗？
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，临时建筑若位于集体经营性建设用地上，在符合国土空间规划、产业准入和生态环境保护要求的前提下，可以依法出租。出租需签订书面合同，载明土地界址、用途、期限等细节，并报市、县人民政府自然资源主管部门备案...
如何确认房东是房屋真正的产权人？
确认房东是否为真实产权人，需查验房产证或不动产权证原件、核对登记备案信息，并通过政府信息系统验证。警惕无证出租、信息不符情况，务必核实证件与出租人身份一致性，以规避租房风险。
出租人没通知我就卖房，我能阻止吗？
出租人未通知卖房时，承租人无法阻止交易，但可依法行使优先购买权或索赔赔偿。了解相关法律条款以维护自身权益。
租房合同无效，租金要退还吗？
租房合同被确认无效后，出租人依法应当返还已收取的租金及押金。因合同无效造成的实际损失，双方需根据过错责任承担相应赔偿。承租人存在损害房屋等行为的，出租人可主张抵扣维修费用。
租赁临时建筑的合同一定有效吗？
租赁临时建筑的合同并非绝对有效。其效力取决于是否符合《商品房屋租赁管理办法》及相关法规，如规划条件、产业准入要求等法律要件。未依法纳入必要条款或未取得许可的合同可能无效。
房东是代理人，我要注意什么？
当房东是代理人（房地产经纪机构）时，租客需注意：核实机构备案信息，确保房源真实准确；签订书面合同前核对身份和住房权属；确认收费清单透明，避免未列明费用；了解监督机制保护个人信息安全。
租了未验收合格的房屋，合同有效吗？
租赁未经验收合格的房屋，合同有效性存疑。根据相关司法解释，房屋质量不合格可能导致合同无效或承租人有权解除合同，以保障居住安全及合法权益。
未经房东同意转租，会有什么后果？
未经房东同意转租，承租人将违反租赁合同，可能导致合同解除、需赔偿出租人损失（如维修费或租金差额），并承担腾退房屋义务。依据《住房租赁条例》，出租人可索赔违约金，情节严重时承租人面临行政处罚或罚款。
口头租房协议有效吗？
口头租房协议是否有效？依据《中华人民共和国民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上需书面形式，否则视为不定期租赁；短期口头协议可能成立但存在举证风险，建议参照《商品房屋租赁管理办法》签订规范合同保障权益。
租房一定要签书面合同吗？
租房必须签订书面合同，这是中国住房租赁法规的强制性要求。合同需通过网签系统备案，保障承租人权益，如申领居住证、享受公共服务，并明确双方义务，避免纠纷。口头协议无效，务必遵守书面形式。
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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