租客把房子弄坏了怎么办？
相关热门法律问题
未整体验收合格的房屋能出租吗？
根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，未整体验收合格的房屋因不符合安全、防灾等工程建设强制性标准，属于法定禁止出租情形。房屋租赁必须满足验收合格要求，否则将面临法律责任，承租人权益无法保障。
超过20年的租房合同还有效吗？
探讨租房合同超过20年是否有效的问题。依据中国《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。本文解析法律依据、实际影响及续订策略，帮助承租人规避风险。
租房合同最长可以签多少年？
租房合同最长期限为20年，超过部分无效。依据《民法典》规定，租赁期限届满可续签，承租人享有优先承租权。国家鼓励签订3年以上长期租赁合同，保障租赁双方权益。
租房合同没写租期，会有什么后果？
租房合同未约定租期时，根据《民法典》第七百三十条，视为不定期租赁。双方可随时解除合同，但需提前合理期限通知对方，避免潜在纠纷。
房东必须要在租客入住前对房屋进行拍照或录像留证吗？
房屋租赁新规未强制要求房东拍照留证，但明确房源信息需真实准确。根据最新住房租赁管理办法，租赁备案需核对房屋权属及实际状况，建议通过拍照留存房屋交接状态以规避纠纷风险，保障双方权益。
房东可以要求租客自己修复损坏的房屋吗？
《住房租赁条例》规定出租人承担房屋维修义务，租客仅在故意损坏时担责。若房东未及时维修，承租人可自行修复并要求费用补偿，但擅自改动房屋结构需承担赔偿责任。租赁双方另有书面约定时，按协议执行维修责任划分。
房子弄坏了，如果租客同意赔偿，怎么确定赔偿金额？
当租客同意赔偿房屋损坏时，赔偿金额的确定需依据民法典第七百一十五条、七百一十六条等条款，结合租赁合同约定、实际修复成本、物品折旧率及市场评估价综合计算。若合同无明确约定，可参照未付租金逾期利息标准（民法典第十三条）或损失30%基准（第十二条）...
如果房屋损坏涉及第三方（如邻居），责任怎么划分？
房屋损坏涉及第三方责任划分时，需根据民法典侵权责任编及相邻关系条款，结合损害原因、过错程度进行判定。若因邻居施工、改建等过错行为导致损害，责任方需承担修复及赔偿义务；不可抗力或房屋自然损耗则需协商解决。建议优先协商处理，协商不成可依据《民...
房东可以要求租客承担因房屋损坏导致的租金损失吗？
当房屋损坏导致租金损失时，房东可依据《民法典》第七百一十五条要求承租人赔偿，但需区分损坏原因是否属于正常使用损耗。若租客擅自改造、转租或破坏房屋结构，需承担修复费用及租金损失；若属自然老化或不可抗力，则需协商或通过司法途径确定责任。
租客违反租赁合同中的维护条款，应当承担什么责任？
租客违反租赁合同维护条款需承担修复费用、赔偿损失及行政罚款，若损坏消防设施或承重结构将面临专项处罚，情节严重者可能被追究刑事责任，相关纠纷可通过调解、仲裁或诉讼途径解决。
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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