租客把房子弄坏了怎么办？
相关热门法律问题
租赁临时建筑的合同一定有效吗？
租赁临时建筑的合同并非绝对有效。其效力取决于是否符合《商品房屋租赁管理办法》及相关法规，如规划条件、产业准入要求等法律要件。未依法纳入必要条款或未取得许可的合同可能无效。
房东是代理人，我要注意什么？
当房东是代理人（房地产经纪机构）时，租客需注意：核实机构备案信息，确保房源真实准确；签订书面合同前核对身份和住房权属；确认收费清单透明，避免未列明费用；了解监督机制保护个人信息安全。
租了未验收合格的房屋，合同有效吗？
租赁未经验收合格的房屋，合同有效性存疑。根据相关司法解释，房屋质量不合格可能导致合同无效或承租人有权解除合同，以保障居住安全及合法权益。
未经房东同意转租，会有什么后果？
未经房东同意转租，承租人将违反租赁合同，可能导致合同解除、需赔偿出租人损失（如维修费或租金差额），并承担腾退房屋义务。依据《住房租赁条例》，出租人可索赔违约金，情节严重时承租人面临行政处罚或罚款。
口头租房协议有效吗？
口头租房协议是否有效？依据《中华人民共和国民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上需书面形式，否则视为不定期租赁；短期口头协议可能成立但存在举证风险，建议参照《商品房屋租赁管理办法》签订规范合同保障权益。
租房一定要签书面合同吗？
租房必须签订书面合同，这是中国住房租赁法规的强制性要求。合同需通过网签系统备案，保障承租人权益，如申领居住证、享受公共服务，并明确双方义务，避免纠纷。口头协议无效，务必遵守书面形式。
未整体验收合格的房屋能出租吗？
根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，未整体验收合格的房屋因不符合安全、防灾等工程建设强制性标准，属于法定禁止出租情形。房屋租赁必须满足验收合格要求，否则将面临法律责任，承租人权益无法保障。
超过20年的租房合同还有效吗？
探讨租房合同超过20年是否有效的问题。依据中国《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。本文解析法律依据、实际影响及续订策略，帮助承租人规避风险。
租房合同最长可以签多少年？
租房合同最长期限为20年，超过部分无效。依据《民法典》规定，租赁期限届满可续签，承租人享有优先承租权。国家鼓励签订3年以上长期租赁合同，保障租赁双方权益。
租房合同没写租期，会有什么后果？
租房合同未约定租期时，根据《民法典》第七百三十条，视为不定期租赁。双方可随时解除合同，但需提前合理期限通知对方，避免潜在纠纷。
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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